2020年5月28日 / 最終更新日時 : 2025年4月22日 Y Inoue 3-1. ライフプラン・個人資金計画 50年分のシミュレーションができるExcelのライフプラン＆キャッシュフロー表 【ご案内】 本ページでご紹介している『ライフプラン・資金計画表』は、多くのお客様にご利用いただき、将来設計のお役に立てたことを心より感謝申し上げます。 このたび、さらに使いやすく、そして将来資産の推移をより直感的に把握で […]
2020年5月21日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 Y Inoue 0. かんぎメモ 福岡の不動産投資相場動向（2020年4-6月） 新型コロナウイルスの影響は続きます。 政府や自治体の緊急支援策で急場をしのいだこともあり、 不動産投資市場では目に見えた大きな変化はないと思われます。 着工住宅戸数 出典：国土交通省「建築着工統計」https://www […]
2020年5月19日 / 最終更新日時 : 2023年12月26日 Y Inoue 3-1. ライフプラン・個人資金計画 家計の安全度を点数化するExcel版「家計力分析シート」 家計分析シートの概要と使い方 家計のチェックを行うために、9項目の入力でご自身（家庭）の家計力を点数化する家計力分析シートを紹介します。入手方法はこの記事の最後に記載しています。 家計力分析シートの使用方法 記入していた […]
2020年5月14日 / 最終更新日時 : 2022年11月22日 Y Inoue 0. かんぎメモ IRRをわかりやすく解説、Excelで簡単に計算 IRRは、投資判断や管理に使う指標で、「投資で得られた収益の正味現在価値（NPV）をゼロにする割引率のこと」です。が、ピンときません。 そこで、不動産投資初心者に向けてIRR（内部収益率）をわかりやすく解説し、excel […]
2020年5月2日 / 最終更新日時 : 2020年5月2日 Y Inoue 0. かんぎメモ 不動産投資のイールドギャップ 投資指標の1つであるイールド・ギャップについて解説。 投資利回りと長期金利との差をイールド・ギャップ（yield gap）と言います。 株式や債券などの金融商品の場合は、イールド・スプレッド（yield spread）を […]
