2020年12月

2020年12月31日

新型コロナの影響が出始めて以降、福岡県の不動産の取引数と価格にどれくらい影響が出ているのか国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータを基に見ていきます。比較するデータは、2018年～2020年第2四半期（4- […]

2020年12月28日

区分所有法とは今回は、FP技能士試験で出題される区分所有法について取り上げます。区分所有法は、建物を区分した部分を所有する権利とその使用や管理の基本的なルールが定められた法律です。分譲マンションなどの区分所有建物は […]

2020年12月22日

特約とは主契約の内容を充実する・補完するために付加する追加契約を特約と言います。特約には、３大疾病特約や入院特約、通院特約、リビング・ニーズ特約などがあります。必ず主契約に付加することでしか成り立たず（特約単独では […]

2020年12月18日

給与・ボーナス減少時の住宅ローン返済住宅ローンの返済中の人が、長引く新型コロナウイルス感染症の流行の影響を受け、給与・賞与が減少する・あるいは収入が無くなった人がどのように乗り切るべきか、対処法をまとめてみました。１ […]

2020年12月16日

今回のテーマは、不動産（土地や建物）を購入したときに発生する税金や費用の税率や計算方法です。ちなみに不動産の取得、保有、売却それぞれのタイミングで発生する主な税金・費用には次のようなものがあります。不動産の取得時の税金 […]

2020年12月11日

タックスプランニングの1回目は、税金の種類と税金の計算方法です。税金の種類税の種類は約50種類あります。［本記事執筆時点で、47種類（出典：税の種類に関する資料 : 財務省 (mof.go.jp)）］税金には、国に […]

2020年12月10日

法人の解散・清算、休眠、売却の検討過程法人から個人成りをすることになったとき、法人の解散・清算と休眠、あるいは売却いずれの方法にするのが良いかを検討した過程を実体験に基づきまとめました。法人の債務の個人引受にも触れます […]

2020年12月9日

借地借家に関する権利借家に関して、造作買取請求権と家賃の増減請求権について取り上げます。造作買取請求権建物に付加された畳や建具など建物の使用価値を増大させるもの（客観的に便益を与えるもの）が対象です。建物から離れて […]