不動産投資ワンルームマンション投資で失敗しないためには＜2020年＞
不動産投資といえば、少ない元手に融資をテコに大きな投資を行い、利回りとローン金利の差額を元本返済に充て、残ったキャッシュを元手に他の物件へ再投資という...
不動産
不動産投資
不動産投資福岡の不動産投資相場動向・予測（2020年1-3月）
今は不動産の買い時かどうかというと、 １、価格が高い・割高感がある ２、ローンが厳しい 昨年来、金融機関が不動産に対する融資を厳格化しているので...
不動産投資IRRをわかりやすく解説、Excelで簡単に計算
IRRは、投資判断や管理に使う指標で、「投資で得られた収益の正味現在価値（NPV）をゼロにする割引率のこと」です。が、ピンときません。 そこで、...
不動産投資不動産投資のイールドギャップ
投資指標の1つであるイールド・ギャップについて解説。 投資利回りと長期金利との差をイールド・ギャップ（yield gap）と言います。 株式や債券...
不動産相続税や贈与税を計算する場合の「建物」の評価方法
相続税や贈与税を計算する時の「建物」の評価方法についてまとめます。 正確な評価額や税金の計算方法ではなく、自分自身で相続税や贈与税（の建物評価額）を...
不動産投資地価公示と日経平均の推移（令和2年分まで反映）
2020年1月1日時点の地価公示が公表されました。全体平均としては上昇も二極化が進行しています。 一方、新型コロナウイルス感染症ショックで、株価...
不動産サブスクと不動産
定額でいろんなところに住める不動産のサブスクが急拡大 しているということで、サブスクのことを調べてみました。 そしてサブスクと不動産の今後につ...
不動産投資不動産投資：積算価格（積算評価）の計算方法
積算価格とは、不動産の価値をはかる方法の1つです。 不動産に投資するかどうかを判断する際の重要な基準の1つです。 どうして重要かと言うと、金融...