不動産投資

不動産投資

ワンルームマンション投資で失敗しないためには<2020年>

不動産投資といえば、少ない元手に融資をテコに大きな投資を行い、利回りとローン金利の差額を元本返済に充て、残ったキャッシュを元手に他の物件へ再投資という...
2020.05.24
不動産投資

福岡の不動産投資相場動向・予測(2020年1-3月)

今は不動産の買い時かどうかというと、 1、価格が高い・割高感がある 2、ローンが厳しい 昨年来、金融機関が不動産に対する融資を厳格化しているので...
2020.05.21
不動産投資

IRRをわかりやすく解説、Excelで簡単に計算

IRRは、投資判断や管理に使う指標で、「投資で得られた収益の正味現在価値(NPV)をゼロにする割引率のこと」です。が、ピンときません。 そこで、...
不動産投資

不動産投資のイールドギャップ

投資指標の1つであるイールド・ギャップについて解説。 投資利回りと長期金利との差をイールド・ギャップ(yield gap)と言います。 株式や債券...
不動産投資

地価公示と日経平均の推移(令和2年分まで反映)

2020年1月1日時点の地価公示が公表されました。全体平均としては上昇も二極化が進行しています。 一方、新型コロナウイルス感染症ショックで、株価...
2020.04.03
不動産投資

不動産投資:積算価格(積算評価)の計算方法

積算価格とは、不動産の価値をはかる方法の1つです。 不動産に投資するかどうかを判断する際の重要な基準の1つです。 どうして重要かと言うと、金融...
2020.02.20
不動産投資

不動産投資の節税は嘘?本当?

不動産投資会社が宣伝するときに『節税』という言葉を使用しています。よく見かける節税方法は、その時は税金を節約できたとしても、結局あとでしわ寄せがくる方...
2020.02.20
不動産投資

不動産投資の利回りとは

表面利回り 投資用不動産の物件情報で表示されているのは一般的に表面利回りと呼ばれるものです。 表面利回りは次のように計算します 1年の表面利...
2020.02.20
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